ボールペンにこだわりはありますか？

使ってみたらわかる！

どうしても集めてしまうんです・・・

昔からというより小学生の時から文房具が好きでいつも高島屋や千日デパート、今のナンナンタウンにあった文房具店によく独りで見に行っていました。


社会人になってから文具のメーカーに就職をしたりして、その当時、見本市なんかで見本にしていたボールペンをいまだに今も大事に使ったりしています。

興味のない人はボールペンなどどうでもいいことですよね・・・

でも、すごく好きなんですよ！何がって、自分ではわからないです。どこがいいのか

使いやすいもの、機能性の良いもの、かっこいいもの、愛着のあるもの、色々なものがありますよね！

契約の時は、モンブランのボールペンで署名をと思ってみたり

１００均のボールペンではどうも何千万円の契約書には署名をして貰いにくいものです。

シティホテルのレストランなどでカード決済の折にサインをしますがこの時もモンブランのボールペンを出されるとその人の事をなかなかやるなーって思ったりしてしまいます。

ボールペン一つでも気持ちよく書いて貰いたいとか、その人の思いがでたり、ブランディングにもなったりするものですね！


でも、亡くなった親爺が使っていたものもあります。これからも大切に使っていこうと思っています。

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Airbnbもしっかり契約書などを提出させて確認して貰いたいものです！（民泊）

これはAirbnbに掲載されている注意事項・・・

貸主を騙しても金儲け！

先日またもやワンダーランドが管理しているマンションで民泊を堂々とされていました。airbnbにも堂々と掲載されており、民泊しにきた中国人も困惑！なんとか他の宿泊施設に泊まれることに。

でも、Airbnbに掲載されている電話番号に電話をかけ最初は対応をしたのですが、その後は、何度電話をかけてもなりっぱなしで出ない状態！

対応が出来ないんならそんな仕事をするなと言ってやりたいものです！

これらの悪質な借主やそれと同じくしている不動産業者は、SNSで公表したり協会などのホームページなどでどんどん公表して、借りられなくしてしまうなどの対策が必要になってきますよね！

でも、今回は、借主が法人で貸主もワンダーランドなので、宅建業法も民法も関係なく、商法が適用されるために契約書に書かれていることが全てになります。この事は、弁護士・司法書士さんにも確認済で、これからはしっかりした対応が必要になってきますね！

でも、ちゃんと解約に応じなければ、こちらは即刻、訴訟に持ち込みます。また、ご報告させて戴きます。

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「ガセリ菌SP株」ヨーグルトで本当に体内脂肪を減らせるのか？

本当によく売れていますね・・・

悩むよりまずは行動！

最近、じねんほっこりのマネージャーの西中さん（ダイエットをしているそうです）にこれが良いとヨーグルトを紹介されました。
これは、飲むと 内臓脂肪の蓄積を抑制が期待出来るそうで！「ガセリ菌SP株」というやつです。（胃酸や胆汁に強く、生きたまま腸に届いて腸管内に定住することが確認されている。整腸作用のほかに、コレステロールの低下作用、生体内抗酸化作用などの健康効果も研究・発表されている。）
結構売れているようで、いつもまとめ買いしていまいます。（違う種類も出ています。）
運動なしで、体重・内臓脂肪を落とそうと甘い考えですが・・・

少し体重が落ちてきて、３Lのカッターシャツがやけに目障りになってきたところなので、これもやってみようと！
大きいシャツを着ていると太って見えるようでこれか冬に向けて服選びも重要になってきそうです。
ちょいワルおっさんになるためには（笑）

ここからの１０キロは大きく変わります。「病気？」なんと言われたり・・・
でも将来のことを考え体重を落とそうとするんですがなかなか手ごわいです。

食べるのを抑えるか？また、運動をいっぱいするのか？
両方ですね。食べるのを抑えて運動をする。これしかないと思います。
食べるとどうしても体重が落ちません。
少しは、役に立つと思いながらこれからも飲んでいきます。

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ホールインワンしたらめんど臭い！って知ってはりました！！！

こんなのくれるんですね・・・

本当にあるんやホールインワン！

　ゴルフ保険（ホールインワン保険）
　知り合いの不動産業者の社長さんがホールインワンを達成！
私が保険の窓口で、書類が面倒臭い！キャディさんの氏名住所連絡先！（だからキャディさんへの祝儀も必要なんですね。勿論領収書を貰ったら保険金で支払うことも可能）同伴者の氏名住所連絡先に職業と連絡先までを記入しなければならないとは・・・

　また、ゴルフ場に郵送で送って送り返して貰わないといけない・・・おまけにスコアーカード（COPY可）まで取っておかないといけない！そんな事保険の代理店をしているのに知らない。

　なってこった！
　１０万円までしか出ないのに・・・その中で贈呈用の記念品を購入したり、祝賀会など（回数は関係なし、でも３ヶ月以内）の費用も出るようだ！もう面倒臭い！

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猛威を振るうウイルス、身代金ウイルス「Locky（ロッキー）」メールも要注意！

貴方のパソコン大丈ですか・・・

どんどん増える新種のウィルス！

　最近、CHROMEを使っていても重たく感じたり、Gmailには、「ウイルスに感染またはその疑いのあるファイルが添付されていました。」というメールが毎日来るようになっていませんか。
　その中には、身代金ウイルス「Locky（ロッキー）」が猛威を！パソコン内のfileを改ざんして使用出来なくした上で、復元するためにはビットコインを要求する「ランサムウエア」が添付されたレールが今年（平成２８年）２月頃から建設会社などが多く狙われていたようです。その為に、建設会社などではファイアウォールを整えてる会社で無ければメールなどの送信は受け付けないなどの取引先が増えたようです。
　そんな危険なメールが貴方のパソコンにも届くようになっていませんか？
　ワンダーランドもこれらのウイルスに感染したら大変な事になってしまうので、ファイアウォールとウイルスソフトを入れたサーバーを入れることに致しました。大切な個人情報や色々なデーターを流出や消されないためには、必要な事だと考えております。
　不動産業者の未来にとってIT化は避けては通れないものです。だからこそいち早く対策を取ることが重要ではないでしょうか？
　皆さんも呉々もメール等にご用心下さい！インターネットを閲覧する時もクリックには要注意を！

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先日は、不動産インターネット研修会に参加！

先日、京都で不動産インターネット勉強会がありました。
（東京でも今月２４日にあります。私も東京の勉強会にも参加致します）

不動産インターネット勉強会

当日は、全国各地から不動産業者さんが集まってこられました。



北海道・沖縄・四国・長野・横浜・大阪等々と不動産業者に取って必要なこと

HP等々どうしていけば良いのかを勉強していきました。

その時に色々な情報交換が有り

東京（関東圏）では収益物件等は自分のオーナー様には、今は飼って貰わない方が良いと

そんなことを言われていました。

東京では、中国人台湾人の方は、もうけを確定させる為に売る急いでいるようです。

それに円が高くなってきましたから

色んな事が複雑に影響してタワーマンションも売りに出てきているようです。


これから中国経済がどうなるのか分かっていませんが

世界中で波乱の世の中が待ち構えているんではないでしょうか？

どう生きていくか？どう攻めていくか？

不動産状況から目が離せません。

物件を上がるからと思って買われるのは少し待った方が良いですよ！！！

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なんで、間違えるの・・・票数を! 支部長選挙！

人は勘違いをするもの
どうして、人の話を聞かないんでしょうか？
自分に力があるって！
そんなものないのに・・・
錯覚！誤解してる！
ナルシストを演じてるのならともかく
自分の力を信じるのは大切だけど
増上慢に傲慢になってしまうのが人間の性ですよね！

さて話は変わりますが、
昨日は、ワンダーランドが所属する、宅建協会大阪西支部の総会でした。

支部長選挙がありました。
初めての支部長選挙と言うことも有り、本当に不備だらけの選挙でした。
最後には、当選者の票数間違えまで、どうなってるの？って感じでした。
環境だけを変えようとしても人が変わらないと組織も変わりません。
もうちゃんちゃんちゃんと言うような組織運営はまっぴらです。
やる限りは、会員の事を第一義に考え
自分が徳をしようと考える輩は排除して組織運営をして貰いたいものです。
それと同じ様に仕事にも頑張っていきます。
今日は、京都で不動産業者向けのセミナー
「インターネット不動産勉強会×京都TTP大学」に行ってきます。
不動産業界も日進月歩で進んでいます。
夜まで頑張ります！

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