あすは、バレンタインデー！ なんかウキウキします！

明日は、バレンタインデー！

春一番が吹くとか！？

春の嵐に！

バレンタインデーと聞くと・・・

中高の時は、もらえる事にウキウキしていましたが・・・

（これを書いている時も何か楽しくなって来ます）

最近は、チョコを貰ってもホワイトデーを考えてしまいます。^^;

何せ、チョコだけではなく色々なものを一緒に戴くので（これは嬉しいです）

こちらもホワイトデーのケーキ代がかさんでしまいます・・・仕方ないです。

寒いことを言ってすみません。

年を重ねるほど人付き合いも広くなるので致し方ないことだと思います。

でも、中学・高校のあのドキドキした感動をもう一度味わってみたいものです。

ワンダーで仕事のお手伝いをして貰ってる女性スタッフは、自分が食べることを視野に入れチョコを買ってきます。（私が食べたくなくても、どうぞと開けてしまいます^^;）　私は、食べ過ぎると・・・体重が・・・糖質が・・・

これも時代の流れでしょうか？なんて！

なにか不動産でお困りの方は、浪速区敷津西で創業２５年！　　　　　　

浪速区（なんば・大国町）を中心とした７２０（ナニワ）の不動産情報はワンダーランドにお任せ下さい。

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０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）携帯からもかけれます。

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特に浪速区の不動産ならワンダーランドに！どうぞ！！！ 担当：久保田

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不動産業者の無免許営業！そんなことがあるんですね・・・

皆さん、本当に寒いですね！

お前だけや！って。

私の心が寒いのでしょうか？

話しは急に変わりますが、不動産業者は免許制になっています。

協会に入らなければ供託金を１０００万円積まなければなりません。

協会に入れば、諸々で２００万円そこそこです。

その免許を指導してるのが大阪の場合、大阪府庁！

都道府県がまたがってる場合は、国土交通省が管轄しています。

この免許を取る時に、書類をいっぱい写真もいっぱい

身分証明書などを取り寄せたりと・・・

結構、細部にわたってうるさく言うのですが

この免許を持ってるかどうかと言うことを

大阪府庁に確認すると

住所からでは、屋号もその場所に不動産業者があるかどうか？

確認することが出来ません。

システムが悪いと言うのですが・・・

何かおかしくないでしょうか？

前にも書きましたが無免許の不動産業を簡単にすることができるんです。

取り締まるのは、警察がするのだそうで・・・

何の為の大阪府庁なのか？免許制度なのか？

その不動産業者の屋号若しくは免許番号を言わないと

免許があるのか、いつおりているのかどうか？わからず、教えてくれないのが現実です。

その様な環境の中で不動産業者として営業をしております。

皆さんも無免許業者にはご注意を！

 

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したつもりが・・・ 出来てなくて・・・ 思い込みは怖いですね！

先日、スターウォーズの最新作を観に行こうと思いネットから予約をしたら

あろうことか、予約画面を戻したら、その予約の操作をしていた日の夜に予約されており、

予約したつもりの日に行ったら、予約されていなく（当たり前ですが）、

４Dを観たかったのですが席も満員で、あえなく帰って来ました（撃沈）。

歳はとりたくないものです。

自分では、出来ていると勝手に思い込み、実は出来ていない。

不動産の仕事をしていてもしたと思って、実は出来ていない。

こんな事が多くなって来た今日この頃です。

最新の注意で書類も作成していかなくては、と反省しております(^_^;)(^_^;)


下のダースベイダーとヨーダはしょげてる私に息子がくれました。

ダースベイダーを踊らせて今日も一日、頑張ります。

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フランクリンのオンラインサービスを使っています。

皆さんは、自分の日程、時間管理はどの様にされていますか？

不動産屋の時間管理は一番肝心なところで難しいところです。空いてる時間をどう過ごしていくか？何もしなければ、成長も、売上も上がりません。その為には、自己管理を！時間管理を！しっかりしていかなければなりません。

問題は、手帳やタブレット、スマートホンがいつも横にあると言う事が大事ですよね。予定や思いついたことがすぐに書き込めたりしないと意味がありません。

私もシステム手帳を愛用していましたが、最近、鞄の中に、システム手帳とタブレット、挙げ句の果てにはノートパソコン、書類などを入れて歩くと重すぎて持ち運べなくなってしまいます。（鞄の持ち手が壊れてしまいました）

そこで登場したのが、フランクリンのオンラインサービスです。まだまだ、改良される余地は残っています。例をあげれば切りがないのですが、簡単なところで、文字の色を変えられたり色付きアンダーラインを付れたり出来ればもっと良いようになります。また、Googleのカレンダーとも連動できればもっと凄くなります。

良いところも色々あります。今日の予定を入れれば、週間・月間予定にも同期され反映されています。（システム手帳では、転記を繰り返さなければなりません。これって面倒何ですよね！）　また、PC・タブレット・スマートホンどれも同期され使うことが出来ます。タブレットでも電源入れっぱなしで仕事も出来ます。使い込めれば離せなくなってしまいうような気がしています・・・

フォーマットもカスタマイズできればもっと凄いですが・・・まあ、フォーマットは、こんな感じです。

今日も一日しっかり時間を使い切れるように頑張っていきます。

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時代はどんどん変わってきます。

私の父は、昭和３３年から大阪ミナミ旧歌舞伎座裏で不動産業をしていました。

父の店の隣は、ゲイBarでした。店の下は、オカマBarでした。

難波新地と呼ばれ、至る所、そんな関係の人が多かったところです。

また、私の出身小学校は、戎橋筋にあった精華小学校です。

そんなこともあり、小学生の頃からおふろ湯屋さんなどで俗にゆう「オカマ」さんと

よく出くわす様になり、今から４５年前の事ですから、私も興味津津でした。

風呂屋には友達と行くのでその「オカマ」さんをからかったりしていました。

私たちが余りにもうるさかったのでしょう。

そのオカマさんが私たちを手なずけようと、

お風呂屋さんのコーヒー牛乳をみんなにおごってくれるようになりましたが

私たちは、からかうとコーヒー牛乳をおごってもらえるものとわかり

それかもちょくちょくオカマさんをからかってはコーヒー牛乳をごちになりました。（すみません）

そんな有る日、私が家に帰ろうとしているとそのオカマさんが私の後ろを歩いて来ました。

私は、オカマさんが私の両親に文句を言おうと思い来たんではないかと慌てて帰りました。

そのオカマさんは何と私の家に来るではなですか。

どうしようと思った瞬間、オカマさんは２階に上がっていきました。

実は、私の家はアパートをしており、オカマさんはうちのアパートの住人だったのです。

どこでどう回って世の中、巡り会うのか、本当に不思議です。

そんなことを経て現在に至っています。

今では、オカマさんにももてるように（笑）なってき、

私もGだとよく間違われるようにもなって来ました。

私がその様な雰囲気を持ち合わせているようです。

最近では、「ＬＧＢＴ」と言われる言葉を聞くようになって来ましたが

社会がそうなってきているんでしょうね。

LGBT（L＝レズビアン、G＝ゲイ、B＝バイセクシュアル、T＝トランスジェンダー。 順番に、女性同性愛者、男性同性愛者、両性愛者、生まれたときに法律的／社会的に割り当てられた性別とは異なる性別を生きる人のことを言いそうでうね。）

一部上場の企業では、すでに、LGBTにも対応されているようで、

世の中どんどん音をたてて変わっていきます。

その点遅れている不動産業者も人権問題でも

LGBTを勉強していかなくてはならない時代に突入してますね！

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ワンダーランドの２０１５年 １１月 ニュースレターです。

毎月、送らせて戴いています。

ご希望の方は、下記までご連絡ください。

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あけましておめでとうございます。

２０１６年　新年あけましておめでとうございます。

昨日より

平成２８年度の営業を開始致しました。


年賀状をお出し致しまいたが結構、住所不明で年賀状が戻ってくるものですね。

みなさんそんなに住所を変えられているんですね！！！

色んな理由で引越をされるんでしょうね。

勿論、不動産屋でも関係無しに引越をされていくんですね。

改めて実感する今日この頃です。

では、本年も宜しくお願いします。

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