最近の新築マンションは、どれも業者の都合によって判で押したように
同じと言われるところが多くいです。
そこに違いを求めるとしたら、バス、トイレが別々であるかどうか、
キッチンのコンロがいくつあるかというようなごく小さな機能的な差異に過ぎません。
新築マンションの場合は、それでも成り立ってきました。
その為に販売会社は、単に売るだけという事が繰り返されてきました。
そんな同じ様なものばかりでは新築マンションばかりが脚光を受け
入居が決まっていきます。
そんな中、最近話題になってる「プロパティマネジメント業務」というものがちょくちょく耳にします。
これは、マンションのオーナ様のために頑張り、
「収益物件の『経営』代理」というような、オーナー様の物件の経営を委託され
利益を維持し、成長させていかなければならない業務だと言われているものです。
アメリカでは、「物件を買うと言う事は、プロパティマネジメントを買うことだ」
とまで言われてるそうです。
その物件を扱う人、会社次第で物件の価値が決まってくると言う事になる。
そんなことで、日本にも賃貸管理の観念が広まってきている。
例えば、賃貸不動産経営管理士なる（まだ民間資格）ものが、
全国に登録者が2014年6月現在30,000名にのぼる。
また、国土交通省は2011年12月に賃貸人、
賃借人の利益保護を図る目的で「賃貸住宅管理業者登録制度」を施行し、
賃貸住宅管理を行う事業者の登録制度を設け、
管理委託契約時や賃貸借契約更新時、
および終了時などに説明や書面交付を行う等のルールを課した。
ご多分に漏れず私の所、ワンダーランドもこれに登録しています。
登録するだけでは、何も変わりません。業者自らが勉強をして
マンションオーナー様をウハウハにしていかなかなければ
当社にも利益はありません。!(^^)!
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